Bestandverwaltung

Unsere Wohnungsunternehmen erfüllt im Zuge der Bestandverwaltung der Immobilien nachfolgende Kernaufgaben

 

Kaufmännische Verwaltung

• Abschluss, Änderung und Beendigung von Mietverträgen
• Mietinkasso und Forderungsmanagement
• Betriebskostenabrechnungen
• Kautionsverwaltung
• Abwicklung Versicherungsschäden
• Koordination Versorgungsleistungen und Behördenanforderungen

Technische Verwaltung

• Instandhaltung und Instandsetzung
• Hausmeisterservice
• Reinigungsdienste
• Grünanlagenpflege
• Abfallmanagement
• Umsetzung von Handwerkerleistungen
• Modernisierungsmaßnahmen
• Verkehrssicherungspflichten
• Prüfung gesetzlicher Vorgaben (DGUV, Trinkwasser, Brandschutz etc.)

Mietermanagement

• Vermietung freier Wohnungen
• Betreuung der Mietverhältnisse und Bewohner
• Pflege von nachbarrechtlichen Beziehungen
• Wohnungsabnahmen und -übergaben
• Bearbeitung von Mieteranfragen und Beschwerden
• Konflikt- und Kautionsmanagement
• Betreuung von Gewerbemietern und Wohnraummietern

Services

• Beratung bei Ein- und Auszug
• Begleitung bei Behördenanfragen zum Mietverhältnis
• Organisation kleinerer Reparaturen in der Wohnung
• Vermittlung von Handwerkern
• Unterstützung von hilfsbedürftigen Mietern (Alter, Gesundheit etc.)